Omschrijving
Representatieve kantoorlagen op zichtlocatie langs rijksweg A15. De kantoorlagen bevinden zich op de eerste en
bovenste verdieping van een kantoorvilla bestaande uit 5 bouwlagen, nabij de op- en afritten. De kantoorruimten
beschikt over ruime parkeergelegenheid voor de deur en een compleet opleverniveau. De ruimte is ingericht in
diverse vertrekken en beschikt onder meer over airconditioning en een luxe pantry met magnetron, koel-
/vriescombinatie en vaatwasmachine. Tevens beschikt het kantoorpenthouse over een dakterras rondom de
verdieping. Elke kantoor laag beschikt over 5 gemarkeerde parkeerplaatsen, waarvan 3 met laadpaal voor het laden
van elektrische auto’s. Het behoort tot de mogelijkheden om extra parkeerplaatsen te huren en/of meer plaatsen te
voorzien van elektrische laadpalen.
Locatie
Het gebouw ligt langs de rijksweg A15, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’. De op- en afritten van de rijksweg bevinden zich op een steenworp afstand. Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Hardinxveld beschikt eveneens over diverse treinstations.
Bouwjaar
Omstreeks 2004.
Energielabel
Energielabel B.
Oppervlakten
1e verdieping
• Kantoorruimte 209 m²
Kantoorpenthouse
• Kantoorruimte 139 m²
Totale oppervlakte circa 348 m²
Parkeren
5 gemarkeerde parkeerplaatsen per verdieping, waarvan 3 met elektrische laadpaal.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand is bestemd als ‘Bedrijventerrein met functieaanduiding kantoor’.
Bouwkundig algemeen
• onderheide betonfundering
• betonnen vloeren
• opbouw betonconstructie
• metselwerk gevels
• hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• trappenhuis opgebouwd met glazen bouwstenen
• liftinstallatie
• geïsoleerd betonnen dak voorzien van dakbedekking
• brandblusmiddelen.
Voorzieningen kantoorruimte
• gezamenlijke entree op de begane grond met betegelde vloer, trappenhuis, liftinstallatie en miva-toilet
• vloerafwerking tapijt
• bouwkundige wanden voorzien van spuit- en stucwerk
• door middel van (demontabele) wanden ingedeeld in ruime kantoor- en vergaderruimten
• plintgoten ten behoeve van bekabeling
• lamellen en luxaflex raambekleding
• diverse kantoor- c.q. spreekkamers
• luxe pantry met geïntegreerde koelkast en vaatwasser
• geheel betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel
• cv-installatie met radiatoren
• diverse airco plafondunits
• mechanische ventilatie
• afsluitbaar parkeerterrein met brievenbussen bij de elektrisch bedienbare toegangspoort.
Huurprijs
etage oppervlakte Parkeerplaatsen huurprijs Voorschot Servicekosten
1e 209 m² 5 € 2.150,- € 575,-
4e 139 m² 5 € 1.850,- € 530,-
NB
- De afmetingen zijn circa maten en betreffen het verhuurbaar vloeroppervlakte, inclusief aandeel in algemene ruimte (vvo).
- De huurprijzen en voorschot servicekosten zijn per maand exclusief btw.
Servicekosten
Een voorschot, zoals genoemd in bovenstaand overzicht, ten behoeve van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• vastrecht en verbruik van gas, water en elektra
• periodiek onderhoud cv-installatie en klimaatinstallaties
• periodiek onderhoud en controle liftinstallatie
• periodieke keuring brandblusmiddelen
• schoonmaak en verbruik energie algemene ruimte
• glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal
• onderhoud en inspectie daken
• groenonderhoud buitenterrein
• reparaties en (kleine) vervangingen
• ophalen huisvuil en containerhuur
• bijdrage bedrijven investeringszone (BIZ) en/of ondernemersfonds
• 5% administratiekosten.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie incl. plattegrondtekening aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl
